会員規約｜オフィスビルはじめ不動産のプロパティマネジメントは、株式会社エム・エス・ビルサポート（MSBS）

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　この会員規約（以下「本会員規約」といいます。）は株式会社エム・エス・ビルサポート(以下｢当社｣といいます。)が提供するサービス(以下｢本サービス｣といいます。)を利用する会員の方に適用するものとします。
　お客様は会員登録される際、本会員規約のすべての条項を承諾したものとします。

本サービスでは、２つの会員を用意しています。

【リーシングパートナー】

賃貸オフィスビルの仲介会社の方をパートナーの対象としており、当社が運営管理を受託する物件のテナント募集情報を提供します。パートナー専用ページにある募集物件の情報は、当社内の情報とリアルタイムに連携しているため、常に最新の情報を取得できます。また、電子メールを通じ、新着物件およびキャンペーン物件の情報を提供します。
※リーシングパートナーについても、本会員規約では「会員」と称しています。

【MSサポート会員】

不動産を所有されている方および購入を検討されている方を会員の対象としています。不動産を所有されている方には、電子メールを通じ、不動産市況に関する情報・運営管理に関する情報などを提供します。また、不動産の購入を検討されている方には、個別に電子メールなどの連絡手段を用い、当社が入手した物件情報を提供します。

当社が会員に対して提供するサービスは下記のとおりです。

【リーシングパートナー】
（１）会員専用ページによる情報の提供（WEBを利用したリアルタイムの情報）
（２）希望ニーズに合わせた物件検索サービス
（３）募集物件一覧表のダウンロード
（４）募集物件資料のダウンロード
（５）電子メールによる新着・キャンペーン物件情報などの提供
（６）その他の不動産情報の提供

※リーシングパートナーは、賃貸オフィスビルの仲介業務を行う宅地建物取引業を営む会社の従業員で
　あることが条件となります。
※アセットマネジメント会社、プロパティマネジメント会社、ビルメンテナンス会社、不動産建設業者
　（ゼネラル・コントラクター）、不動産開発業者（デベロッパー）など、またオフィスビルを直接
　もしくは間接的に保有されている方は原則登録できません。

【MSサポート会員】
（１）投資用不動産の情報提供
（２）電子メールによる不動産市況・運営管理に関する情報等の提供
（３）金融機関のご紹介
（４）セミナーのご招待
（５）その他の不動産情報の提供

※MSサポート会員は、エンドユーザーの方を対象としており、不動産仲介を目的とした方は登録できません。

（１）	本サービスの内容は予告なく全部または一部を変更あるいは中止することがあります。
（２）	本サービス内容の変更に伴って会員ご自身および第三者に不利益または損害が発生した場合であっても、当社はその責任を一切負わないものとします。
（３）	本サービスでは常に正確な情報を利用者に提供できるように努めておりますが、その正確性について保証をするものではありません。従って当社担当者を介することなく掲載情報に基づき会員ご自身が自ら起こされた行動によって生じた損害・障害・不利益また、第三者への損害等に対する責任については、当社はその責任を一切負わないものとします。
（４）	提供する情報に関するご不明な点または詳細については、当社にお問い合わせください。なお、提供する情報と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

会員登録は、当社HPより行うものとします。
登録画面に従って、現時点での完全かつ正確な情報を入力頂き申請をしてください。
当社にて、入会の審査を行い、入会を受け付けた方には、ID及びパスワードを発行します。
なお、入会を受け付けられない場合がありますので、予めご了承ください。

【入会を受け付けられない例】

（１）	宅地建物取引業を営む会社の従業員でない場合（リーシングパートナーは、賃貸仲介業務を行う宅建業者の従業員であることが条件となります）
（２）	未成年者である場合
（３）	フリーメールアドレスである場合
（４）	登録頂いたメールアドレスにID・パスワードが発行できない場合
（５）	登録項目に適当でない記載があり、当社より電子メールで連絡をして相当期間内に訂正頂けない場合又は連絡が取れない場合
（６）	当社が不適当だと判断した場合

（１）	当社は会員の個人情報については第三者への漏洩等が無いように適切に管理するものとし、当社「個人情報保護方針」並びに「個人情報の取扱について」に準拠して取扱います。・当社の「個人情報保護方針について」はこちら・当社の「個人情報の取扱について」はこちら
（２）	当社は会員の登録データについて、会員数等の統計的資料を公開する場合があります。ただし、個人を識別できる情報は含みません。
（３）	当社は、運営業務および情報処理に必要な業務を外部に委託し、秘密保持契約を締結の上、個人情報を提供、開示する場合があります。
（４）	会員は、本サービスでご利用いただくID・パスワードについて、紛失・盗難等に会わぬようご自身の責任において適切に管理してください。また、ID・パスワードを第三者へ貸与、譲渡することはできません。これらにより、会員ご自身および第三者に不利益または損害が発生した場合であっても、当社はその責任を一切負わないものとします。 IDあるいはパスワードが盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を連絡するものとします。

（１）	会員は、住所、電話番号、メールアドレスなど当社に届け出た事項に変更が生じた場合、当社HPの「変更・退会申請はこちらから」または発行した電子メールの「会員情報の変更または退会ならびにパスワードの再設定」より変更手続きを行うものとします。
（２）	会員が前項の変更手続きを行わなかった場合、当社は、従前の情報で業務を行うこととします。それによって、会員に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

（１）	退会をご希望される場合は、当社HPの「変更・退会申請はこちらから」または発行した電子メールの「会員情報の変更または退会ならびにパスワードの再設定」よりお手続きいただけます。
（２）	退会されたお客様の登録データは、当社の「個人情報保護方針」並びに「個人情報の取扱について」に従って適切に処理します。

以下の項目に該当する場合、事前に通知することなく該当者の登録データを抹消します。

（１）	会員の登録内容に虚偽があることが発覚した場合
（２）	本会員規約に違反した場合
（３）	当社が発行する電子メールが一定回数送信できない場合
（４）	登録内容が不適切であると当社が判断した場合

本サービスを利用して以下の行為をすることを禁止いたします。
以下の項目に該当する場合、事前に通知することなく該当者の登録データを抹消し、必要に応じた措置を施します。

（１）	当社または第三者に、不利益または損害を与えるような行為、もしくはそのおそれのある行為
（２）	公序良俗又は法令に違反する行為又はそのおそれがある行為
（３）	本サービスから得た情報を通じて、無断で商業目的に使用する行為または情報を再販売する行為
（４）	当社の承諾なく転載、複製および頒布する行為 ※本サービスおよび当該サイトに掲載されるコンテンツ等に関する著作権は当社または正当な権利者に帰属します。
（５）	会員としての品位を損なうものと当社が判断する行為

（１）	本サービスは、事前の予告なく、休止・停止を行う場合があります。・システム改修または設備保守の場合・天災、停電等により本サービスの提供が困難な場合・当社が本サービスを提供することが困難と判断した場合
（２）	前項による本サービスの休止・停止により、会員ご自身および第三者に不利益または損害が発生した場合であっても、当社はその責任を一切負わないものとします。

当社社員より、電子メールまたは電話を通じ、不動産の物件情報その他関連する情報について、会員の方へ連絡をさせていただくことがありますので、予めご了承ください。

（１）	当社は、事前に通知することなく会員の承諾なしに本会員規約を変更できるものとします。
（２）	本会員規約の変更は、会員に対して、当社HPに掲載することにより告知を行います。
（３）	会員が本会員規約の変更から1ヶ月以内に退会手続きをされない場合は、変更内容を承諾したものとみなします。
（４）	本会員規約の変更により、会員ご自身および第三者に不利益または損害が発生した場合であっても、当社はその責任を一切負わないものとします。

（１）	本会員規約に定めのない事項または本会員規約に関する疑義が生じた場合には、会員と当社で誠意を持って協議し、これを解決するものとします。
（２）	本会員規約に関して会員と当社との間で紛争が生じた場合、また前項によって解決しない場合は、準拠法は日本法とし、東京地方裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。

附則（施行期日）

本会員規約は、2013年7月1日より施行いたします。

株式会社エム・エス・ビルサポート
〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1
銀座三和ビル5階